Почему для регистрации компании выбирают Дубай?
Дубай — самая востребованная база в Персидском заливе для основателей крипто-, финтех- и высокорисковых проектов, которым нужен надёжный оншорный адрес с нулевой налоговой ставкой (0%) по квалифицируемой деятельности. Компания в свободной зоне регистрируется за считаные дни, допускает 100% иностранное владение и открывает основателю путь к резидентской визе. Только в свободной зоне DMCC сейчас зарегистрировано более 26 000 компаний, из них свыше 1 000 — в её профильном кластере криптоактивов и Web3.[1][14]
Оншорная ставка 0%, а не обещание безналоговости
В отличие от традиционной офшорной компании с нулевой ставкой — например, BVI Business Company — компания в свободной зоне Дубая находится внутри периметра корпоративного налога: она обязана зарегистрироваться и подавать отчётность даже при ставке 0%. Ставка 0% для квалифицируемого дохода не применяется автоматически: она обусловлена требованиями к экономическому присутствию и отчётности, изложенными в разделе Налогообложение.
Скорость и 100% иностранное владение
Лицензия в свободной зоне обычно выдаётся за 3–5 рабочих дней, а несколько зон предлагают выдачу в день обращения.[14] Иностранные основатели владеют 100% компании без местного спонсора — как в свободных зонах, так и, после реформы Закона о коммерческих компаниях 2021 года, по большинству видов деятельности на материковой части.[4] Ключевое отличие от положения до 2021 года в том, что материковой компании больше не требуется акционер-эмиратец с долей 51% для большинства видов коммерческой деятельности.
Регуляторный статус после выхода из «серого списка»
ОАЭ были исключены из «серого списка» FATF в и из AML-списка высокорисковых юрисдикций Европейского союза с .[11][12] На практике это сняло автоматическую презумпцию усиленного дью-дилидженса, которую корреспондентские банки и контрагенты из EU применяли к потокам, связанным с ОАЭ, в период нахождения в списке. Путь от дубайской компании к лицензии VARA, ADGM или DIFC прямой, и маршруты крипто-лицензирования в Дубае опираются на ту же структуру, о которой идёт речь здесь.
Типы юридических лиц по законодательству ОАЭ
ОАЭ предлагают три различные среды для регистрации: свободные зоны, mainland в соответствии с Федеральным декрет-законом № 32 от 2021 года и два финансовых центра общего права — DIFC и ADGM, каждый со своим корпоративным законодательством и реестром.[3][4][15][16] Для крипто-, финтех- и высокорисковых операторов стандартной структурой является компания в свободной зоне. Структуры в DIFC и ADGM используются тогда, когда целью выступает авторизация регулируемой финансовой деятельности.
Определение: компания свободной зоны (FZCO / FZE)
Free Zone Company — это компания с ограниченной ответственностью, инкорпорированная в соответствии с собственными правилами органа свободной зоны ОАЭ, а не федерального Commercial Companies Law. У FZE один акционер; у FZCO — два или более. Такая форма допускает 100% иностранного владения, не устанавливает законодательного минимума капитала для большинства видов деятельности, разрешает корпоративных директоров и даёт право на квоту резидентских виз. Это стандартная структура для крипто- и финтех-операторов и база, с которой получают лицензию VARA, DIFC или ADGM.
| Юридическое лицо | Мин. капитал | Директора | Онлайн-регистрация | Используется для |
|---|---|---|---|---|
| Компания в свободной зоне (FZCO / FZE) | Законодательный минимум отсутствует (большинство видов деятельности) | 1+ (допускаются юрлица) | Да | Стандартная операционная структура для крипто-, финтех- и высокорисковых проектов |
| Материковая LLC (FDL 32/2021) | Фиксированного минимума нет («достаточный») | 1+ (гендиректор-резидент) | Частично | Компаниям, которым нужно работать напрямую на внутреннем рынке ОАЭ |
| Частная компания DIFC (Ltd) | Для большинства отсутствует; PLC — 100 000 USD | 1+ | Да | Регулируемые финансовые услуги, фонды, холдинг (общее право) |
| Частная компания ADGM (LTD) | Фиксированного минимума нет («достаточный») | 1+ | Да | Регулируемые финансовые услуги, SPV, фонды (общее право) |
| Филиал иностранной компании | Как у родителя | Как у родителя | Да | Расширение существующей группы в ОАЭ |
Процесс регистрации
Лицензия свободной зоны реально выдаётся в течение 3–5 рабочих дней после того, как комплект документов собран, причём несколько зон Дубая предлагают выдачу в тот же день для простых структур.[14] Регистрация проходит через собственный портал или сервисную стойку администрации свободной зоны, а не через федеральный реестр. Более длительная часть сроков — это этап после регистрации: резидентская виза, Emirates ID и корпоративный банковский счёт вместе занимают у большинства компаний 4–8 недель.
Что нужно подготовить
ОАЭ не участвуют в Гаагской конвенции об апостиле, поэтому иностранные корпоративные и личные документы требуют полной консульской легализации, а не апостиля.[19] Соберите и заверьте следующие документы до подачи документов.
| Документ / позиция | Детали | Примечания |
|---|---|---|
| Копия паспорта (каждого акционера и директора) | Чёткая цветная копия; оригинал предъявляется на этапе визы | Срок действия не менее шести месяцев |
| Подтверждение адреса проживания | Счёт за коммунальные услуги или банковская выписка | Не старше трёх месяцев |
| Резюме / бизнес-профиль | Описание деятельности и общие сведения | Используется при дью-дилидженс проверке зоны |
| Название компании (предварительно проверено) | Два или три варианта; без ограниченных терминов | Зарезервировано в органе свободной зоны |
| Выбор деятельности в свободной зоне | Должно соответствовать планируемой деятельности и любой будущей лицензии | Несоответствие — частая причина отказа при онбординге в банке |
| Структура акционеров и UBO | Процентные доли владения, конечные бенефициарные владельцы | UBO, заявленный согласно Постановлению Кабинета министров № 58 от 2020 года[9] |
| Легализованные корпоративные документы (корпоративный акционер) | Нотариальное заверение, затем легализация в посольстве ОАЭ и аттестация в MOFA ОАЭ | Апостилирование невозможно; предусмотрите запас времени |
| Подтверждение происхождения средств | Банковские рекомендации, договоры, аудированная отчётность | Всё чаще запрашивается при инкорпорации и банками |
| Юридический адрес | Минимум flexi-desk или физический офис | Предоставляется свободной зоной или арендуется |
Выберите зону и вид деятельности
Выберите свободную зону и точный код деятельности. Более дешёвая универсальная зона (например, IFZA или Meydan) подходит компактной команде; DMCC подходит крипто- или сырьевому профилю, который выигрывает от её кластера; DIFC или ADGM — для регулируемых финансовых услуг. Код деятельности должен соответствовать реальным операциям компании и любой планируемой лицензии, поскольку именно выбранный вид деятельности банк впоследствии изучает наиболее пристально.
Зарезервируйте название и подайте заявление
Зарезервируйте фирменное наименование, подайте документы KYC и UBO и пройдите проверку благонадёжности зоны. Если акционером выступает юридическое лицо, легализованные документы материнской компании подаются на этом же этапе.
Оплата пошлин и получение лицензии
Оплатите лицензионный и регистрационный сборы в пользу органа свободной зоны. Выдаются торговая лицензия и establishment card. На этом этапе компания обладает правосубъектностью и может подписывать договоры, но не вправе вести регулируемую деятельность без соответствующей лицензии.
Иммиграция и Emirates ID
Открытие иммиграционного дела компании, получение въездного разрешения, прохождение медицинского обследования и сдача биометрии, получение Emirates ID и резидентской визы. На этом этапе учредителю необходимо хотя бы один раз лично присутствовать в ОАЭ.
Открыть банковский счёт
Подайте заявку на корпоративный счёт. Это практическое узкое место, а не формальность, и подробно этот вопрос разобран в разделе «Банкинг». Доказательства экономического присутствия, резидентство и понятная бизнес-модель существенно сокращают сроки.
Налоговая регистрация
Зарегистрируйтесь для целей корпоративного налога (обязательно даже для Qualifying Free Zone Person со ставкой 0%) и для НДС, если оборот превышает порог 375 000 AED или компания решает зарегистрироваться добровольно при обороте свыше 187 500 AED.[1][2]
Резидентство через регистрацию компании
Регистрация компании в ОАЭ — стандартный путь к резидентству ОАЭ для иностранного основателя. Компания выступает спонсором инвесторской или партнёрской резидентской визы, которая продлевается и позволяет её владельцу и его семье жить в ОАЭ. Крупные инвесторы могут претендовать на десятилетнюю Golden Visa. Резидентство — реальное преимущество регистрации здесь, но его часто путают с налоговым резидентством, которое определяется отдельно.
| Программа | Что это даёт | Что это НЕ даёт |
|---|---|---|
| Резидентская виза инвестора / партнёра | Продлеваемая резиденция ОАЭ, привязанная к владению компанией; спонсорство членов семьи; Emirates ID | Автоматическое налоговое резидентство; право работы на mainland для компании из свободной зоны |
| Golden Visa (инвестор) | Продлеваемый вид на жительство на пять или десять лет при инвестиции 2 000 000 AED≈ 540 тыс. $ в капитал компании или недвижимость; увеличенный допустимый срок пребывания вне ОАЭ | гражданство ОАЭ; право на участие на основании владения криптовалютой или цифровой валютой, которое исключено[17][18] |
Статистика и стоимость. Стандартная инвесторская виза стоит примерно 3 500–5 000 AED на человека, включая медицинский тест и Emirates ID, и действует два года. Требование о первоначальном взносе за недвижимость для Golden Visa было смягчено в 2024 году, что расширило круг претендентов, хотя требования к документам по-прежнему различаются от эмирата к эмирату.[17] На инвестиции в криптоактивы и цифровые валюты не дают права на Golden Visa.[18]
Ограничения. Резидентская виза сама по себе не делает её обладателя налоговым резидентом ОАЭ. Налоговое резидентство ОАЭ устанавливается отдельно — главным образом через 183 дня физического присутствия в течение 12-месячного периода либо через постоянное жильё и центр жизненных интересов в ОАЭ — и подтверждается сертификатом налогового резидентства (Tax Residency Certificate), выдаваемым Федеральным налоговым управлением.[2]
Основатели, которые по-прежнему проводят большую часть года в другой стране, обычно остаются налоговыми резидентами именно там. Резидентская виза от компании в свободной зоне также не даёт права вести торговую деятельность на материковом рынке ОАЭ.
Требования
Требования к регистрации компании в свободных зонах Дубая мягче, чем при создании структуры на mainland или в DIFC/ADGM, но легализация документов оказывается тяжелее, чем ожидает основатель, поскольку ОАЭ используют консульскую легализацию, а не апостиль.[19] Два ключевых элемента — соответствие вида деятельности лицензии и, для любой компании, претендующей на ставку 0%, реальное экономическое присутствие на месте.
| Требование | Стандартный FZCO | Для регулируемой лицензии (VARA / FSRA / DFSA) |
|---|---|---|
| Мин. директоров | 1 | 1+ с оценкой fit and proper |
| Корпоративные директора | Разрешено | Ограничено; ожидаются директора — физические лица |
| Иностранное владение | 100% | 100% |
| Мин. уставный капитал | Не требуется для большинства видов деятельности | Достаточность капитала устанавливается регулятором (см. «Пути лицензирования») |
| Юридический адрес | Flexi-desk допустим | Обычно требуется физический офис в соответствующей зоне |
| Контактное лицо / агент | Регистратор — орган свободной зоны | Нужна комплаенс-функция для работы с регулятором |
| Раскрытие UBO | Да, регистратору свободной зоны | Да, плюс проверка со стороны регулятора |
| Номинальные директора / акционеры | Не рекомендуется; UBO подлежит раскрытию | На практике не принимается |
| Годовая подача документов | Продление лицензии; декларация по налогу на прибыль | Продление лицензии; декларация по налогу на прибыль; аудированная отчётность; регуляторная отчётность |
Юридический адрес и экономическое присутствие офиса
Каждой компании в ОАЭ нужен юридический адрес. Во фризонах это решается пакетом с flexi-desk или общим рабочим местом — этого достаточно для инкорпорации и базовой визовой квоты. Честная оговорка состоит в том, что один flexi-desk — это слабое экономическое присутствие: для статуса Qualifying Free Zone Person с опорой на ставку 0% и для банка, оценивающего компанию, физический или выделенный офис с подтверждаемой локальной деятельностью весит больше. Стоимость варьируется от flexi-desk, включённого в лицензионный пакет, до выделенного офиса за 25 000 AED и более в год в премиальной зоне.
Раскрытие UBO и бенефициарное владение
Согласно Постановлению Кабинета министров № 58 от 2020 года, компании в ОАЭ обязаны вести реестр бенефициарных владельцев и раскрывать конечных физических лиц, которые владеют компанией или контролируют её, при этом об изменениях необходимо уведомлять в течение 15 дней.[9] DIFC и ADGM применяют собственные режимы раскрытия бенефициарного владения в рамках своих систем общего права. Номинальные структуры, скрывающие настоящего UBO, не соответствуют этим обязательствам и не принимаются банками при онбординге.
Расходы и цены
Компания в свободной зоне Дубая занимает среднюю ценовую позицию среди международных вариантов регистрации компании: дороже чисто офшорной компании вроде BVI Business Company (всё включено — около 1 750 USD), но существенно дешевле регулируемой структуры в DIFC или ADGM. Покупателей вводит в заблуждение заявленная лицензионная пошлина «от AED X», которая не включает расходы на визу, establishment card, медосмотр и Emirates ID — без них компания не начнёт работать.
Зато она включает flexi-desk: свободные зоны, публикующие собственные тарифы, указывают лицензию и зарегистрированное рабочее место одной ценой, поэтому отдельная строка на офис нужна в бюджете лишь тогда, когда компания берёт отдельное помещение.[22] Приведённые ниже тарифы актуальны по состоянию на .[14]
Государственные сборы и сборы свободных зон
| Статья расходов | Сумма | Примечания |
|---|---|---|
| Лицензия свободной зоны (без виз, более дешёвые зоны) | От 12 900 AED≈ 3 500 $ в год | Пример уровня IFZA; адрес flexi-desk включён; продлевается ежегодно |
| Лицензия фризоны (пакет с одной визой) | От 14 900 AED≈ 4 100 $ в год | Операционный пакет для единственного основателя; flexi-desk включён[22] |
| стандартный пакет DMCC | От 35 484 AED≈ 9 700 $ | Включает flexi-desk и одну визу; кластер крипто и сырьевых товаров |
| Establishment card (карта учреждения) | 2 000–2 500 AED≈ 540–680 $ | Разово плюс продление |
| Виза инвестора / партнёра (на человека) | 3500–5000 AED≈ 950–1400 $ | Включает медосмотр и Emirates ID; действует два года |
| Отдельный офис (премиум-зона) | 25 000+ AED в год≈ 6 800+ $ | Необязательно; для инкорпорации достаточно flexi-desk |
| Нерегулируемая структура в DIFC | Регистрация 29 000–44 000 AED плюс лицензия 14 700–18 000 AED≈ 7 900–12 тыс. $ за регистрацию плюс 4 000–4 900 $ за лицензию | Обязательное наличие физического офиса |
| Нерегулируемая структура в ADGM | 5 800 USD первично / 5 300 USD продление (категория B); SPV — 1 900 USD | Регистратор общего права; требуется офис |
Сводка совокупных расходов
| Статья затрат | Установленный законом сбор (AED) |
|---|---|
| Лицензия свободной зоны (одна виза, в год) | 14 900–20 900 AED≈ 4 100–5 700 $ |
| Карта учреждения (в год) | 2 000–2 500 AED≈ 540–680 $ |
| Инвесторская виза, медосмотр, Emirates ID (виза на два года) | 3500–5000 AED≈ 950–1400 $ |
| Рабочее пространство | Включено в лицензионный пакет (flexi-desk) |
| Обязательные расходы за 1-й год | 20 400–28 400 AED≈ 5 600–7 700 $ |
| Ежегодные текущие расходы (год 2+) | 16 900–23 400 AED≈ 4 600–6 400 $ |
Налогообложение
ОАЭ применяют федеральный корпоративный налог по ставке 9% на налогооблагаемую прибыль свыше 375 000 AED, при этом первые 375 000 AED облагаются по ставке 0%, а квалифицируемый доход Qualifying Free Zone Person — также по ставке 0%.[1][5] Это недавний режим: корпоративный налог вступил в силу для финансовых лет, начинающихся 1 июня 2023 или позднее. Здесь нет ни налога на доходы физических лиц, ни налога на прирост капитала для физических лиц, ни налога у источника.
| Тип налога | Ставка | Примечания |
|---|---|---|
| Корпоративный налог на прибыль | 9% | 0% до 375 000 AED; 0% на квалифицируемый доход в свободной зоне (с 1 июня 2023)[5] |
| НДС | 5% | Стандартная ставка с 2018 года; регистрация обязательна при превышении 375 000 AED[2] |
| НДС на криптоуслуги | Освобождено (переводы и конвертации) | Переводы и конвертация виртуальных активов освобождены от налога, ретроактивно с 1 января 2018[6] |
| Налог у источника с дивидендов | 0% | Отсутствие режима налога у источника |
| Налог у источника с процентов | 0% | Отсутствие режима налога у источника |
| Налог у источника на роялти | 0% | Отсутствие режима налога у источника |
| Социальные / взносы работодателя | 0% для иностранных сотрудников | Взносы в GPSSA распространяются только на граждан ОАЭ и стран GCC |
| Подоходный налог с зарплаты | Нет | Без подоходного налога |
Налоговые льготы свободных зон и экономическое присутствие
Ставка 0% на квалифицируемый доход — главная приманка, и она условна. Qualifying Free Zone Person сохраняет ставку 0% только при условии, что компания поддерживает достаточное экономическое присутствие в ОАЭ, получает квалифицируемый доход, удерживает неквалифицируемый доход в пределах лимита de minimis (меньшая из величин: 5% выручки или 5 000 000 AED), соблюдает требования трансфертного ценообразования, не выбирает налогообложение по ставке 9% и подаёт аудированную финансовую отчётность.[1][20] Нарушение лимита de minimis влечёт утрату статуса на текущий период и на срок до четырёх последующих лет.
Квалифицируемый доход — тоже закрытый список, и он решает больше дел, чем экономическое присутствие. Решение министра № 229 от 2025 года перечисляет тринадцать квалифицируемых видов деятельности: от производства и торговли квалифицируемым сырьём до управления фондами, услуг головного офиса и дистрибуции из обозначенной зоны.[23] Торговля виртуальными активами, их обмен и кастодиальное хранение в нём не фигурируют — как не фигурируют и в списке исключённых видов деятельности, поэтому доход от них просто не является квалифицируемым: криптооператор в свободной зоне платит с него 9% на сумму свыше 375 000 AED, если не остаётся в пределах лимита de minimis. Ставка 0% реальна, но она привязана к деятельности, а не к адресу или лицензии.
Экономическое присутствие здесь означает реальную деятельность: компания должна вести основную приносящую доход деятельность во фризоне, располагая достаточным штатом, расходами и помещениями. Такова практическая реальность за маркетинговыми обещаниями: ставку зарабатывают экономическим присутствием, а не получают за счёт адреса.
Примечание о правилах об экономическом присутствии: отдельные правила ОАЭ об экономическом присутствии (Economic Substance Regulations, Cabinet Decision No. 57 of 2020)[8] больше не устанавливают самостоятельных обязанностей по уведомлению или отчётности для финансовых лет, заканчивающихся после 31 декабря 2022, — после принятия Cabinet Decision No. 98 of 2024; экономическое присутствие компаний в свободных зонах теперь оценивается через описанный выше тест квалифицированного лица по корпоративному налогу.[7]
Отчётность по CRS и CARF
ОАЭ участвуют в Едином стандарте отчётности (CRS) ОЭСР и приняли на себя обязательства по Crypto-Asset Reporting Framework и обновлённому CRS 2.0: первая отчётность — с 2027 года, обмен данными — с 2028 года.[10][13] Провайдерам услуг криптоактивов, работающим из ОАЭ, следует заранее готовиться к обязанностям по дью-дилидженсу и отчётности в рамках CARF в отношении подотчётных пользователей начиная с этого момента. По состоянию на детали имплементации ещё дорабатываются, поэтому операторам стоит рассматривать 2027 год как горизонт планирования для готовности к отчётности по криптоактивам.
Pillar Two (глобальный минимальный налог)
ОАЭ ввели национальный минимальный налог на доначисление (Domestic Minimum Top-up Tax) в размере 15%, применяемый к финансовым годам, начинающимся 1 января 2025 или позднее, на основании Cabinet Decision No. 142 of 2024.[10] Он распространяется только на многонациональные группы с консолидированной годовой выручкой не менее 750 000 000 EUR минимум в двух из четырёх предшествующих лет. Отдельные дубайские компании и основатели, не достигающие этого порога, под него не попадают; вопрос актуален для операторов, входящих в состав крупной многонациональной группы.
Банкинг
Банковское обслуживание — самая сложная часть работы криптовалютной или финтех-компании в Дубае, и она заметно сложнее инкорпорации. Компания регистрируется за несколько дней; на открытие корпоративного счёта может уйти от нескольких недель до нескольких месяцев. Сложнее всего это даётся компаниям с владельцами-нерезидентами, структурам, у которых есть только виртуальный офис, а также бизнесу в сферах крипто, форекса и гейминга. Именно этот фактор стоит проработать до инкорпорации в первую очередь.
На этом рынке работают три архетипа институтов. Крупные местные коммерческие банки ОАЭ дают максимальную надёжность, но применяют консервативные политики к криптоактивам и структурам нерезидентов и ожидают более высоких минимальных остатков — обычно 25 000–150 000 AED. Цифровые банки и нео-банки ОАЭ проводят онбординг быстрее, с низким минимальным остатком или без него, и подходят компактным стартапам, способным подтвердить локальную деятельность.
Специализированные банки и EMI, включая мультивалютные платформы с домициляцией за пределами ОАЭ, часто оказываются реалистичным маршрутом для высокорисковых или действительно нерезидентных профилей — при более высоких тарифах. Онбординг обычно занимает 7–21 рабочего дня для чистого профиля во главе с резидентом и от нескольких недель до нескольких месяцев для нерезидентных или связанных с криптоактивами компаний.
Комплект документов у разных учреждений в целом одинаков: торговая лицензия и корпоративные документы, идентификация акционеров и директоров с Emirates ID, подтверждение адреса и, всё чаще, подтверждение источника средств вместе с внятным описанием бизнес-модели и контрагентов. Выход из «серого» списка в снизил трение в корреспондентских отношениях, но недавно созданные компании и криптопрофили по-прежнему проходят усиленный дью-дилидженс.[11]
Банковская партнёрская сеть Jagelski & Partners охватывает более 90 банков и EMI-учреждений, через которые в 2025 году компании разместили более четырнадцати миллиардов евро клиентского оборота в рамках банковских и EMI-отношений. Jagelski & Partners получает вознаграждение от учреждения, а не от клиента, и плата за онбординг не взимается. Для дубайской компании открытие банковского обслуживания — критически важный следующий шаг после регистрации; банковское направление проводит предварительную квалификацию бизнеса по всей сети ещё до подачи заявки.
Годовой комплаенс
Каждая компания в ОАЭ несёт постоянные обязательства, а несоблюдение имеет реальные последствия: финансовые штрафы, отказ в продлении лицензии и в конечном итоге исключение из реестра. Объём обязательств существенно вырос с введением корпоративного налога, который теперь требует регистрации, ведения учёта и ежегодной подачи документов даже от компаний со ставкой 0%.
Обязательства по годовой отчётности и аудиту
Все компании ОАЭ обязаны зарегистрироваться для целей корпоративного налога и подать декларацию в течение девяти месяцев после окончания финансового года, независимо от того, возникает ли налог к уплате.[1][2] Учётные документы необходимо хранить семь лет. Qualifying Free Zone Person, применяющий ставку 0%, обязан вести аудированную финансовую отчётность, подготовленную по IFRS.[20] Компании, зарегистрированные как плательщики НДС, подают периодические декларации по НДС в Федеральное налоговое управление в сроки, установленные при регистрации.
Ежегодное продление лицензии
Торговые лицензии в свободных зонах продлеваются ежегодно, при этом стоимость продления в целом соответствует размеру лицензионного сбора за первый год за вычетом единовременных расходов на учреждение. Отсутствие продления приводит к приостановке лицензии, а если вопрос не решён — к штрафам и в конечном итоге к исключению компании из реестра. Компании в DIFC и ADGM продлеваются по собственным годовым циклам у соответствующих регистраторов.
Обновление данных о бенефициарных владельцах
Согласно Постановлению Кабинета министров № 58 от 2020 года, об изменениях в реестре бенефициарных владельцев необходимо уведомлять в течение 15 дней.[9] Economic Substance Regulations больше не требуют ежегодного уведомления за периоды, заканчивающиеся после 31 декабря 2022, поэтому периодическое подтверждение экономического присутствия для компаний свободных зон теперь входит в оценку квалифицируемого лица в рамках корпоративного налога, а не в отдельную подачу документов по ESR.[7]
Ответственность за несоблюдение
Несвоевременная регистрация для целей корпоративного налога влечёт административный штраф в размере 10 000 AED, а на неуплаченный налог ежемесячно начисляются проценты.[2] Нарушения требований о бенефициарном владении могут повлечь штрафы до 100 000 AED. Систематическое непродление или неподача документов приводит к аннулированию лицензии и исключению из реестра, после чего директорам будет сложно зарегистрировать компанию заново. Суммы штрафов актуальны на .
Пути лицензирования на базе компании в ОАЭ
Структуру дубайской компании следует выстраивать с учётом планируемой лицензии, поскольку требования к капиталу, управлению и экономическому присутствию у разных регуляторов существенно различаются. Регистрация юридического лица — первый шаг; лицензия же представляет собой отдельную авторизацию от соответствующего регулятора ОАЭ.[21] Карточки ниже описывают основные маршруты. Полные детали — на отдельных страницах о лицензировании.
Лицензирование виртуальных активов (VARA, ADGM, DIFC)
VARA выдаёт авторизацию на деятельность с виртуальными активами в Дубае и из Дубая; FSRA в ADGM и DFSA в DIFC регулируют институциональные криптоактивы по общему праву. Требования к капиталу и экономическому присутствию устанавливает регулятор.
VASP, CASP и MiCA: обзор
Как лицензирование виртуальных активов в ОАЭ соотносится с авторизацией CASP в EU по MiCA и какой маршрут подходит конкретному рынку.
Что компания в ОАЭ даёт, а что нет. Компания в свободной зоне — это не лицензия. Она не даёт права оказывать регулируемые услуги в сфере виртуальных активов, платёжные или финансовые услуги до получения соответствующей авторизации, и она не даёт компании из свободной зоны никакого права работать на материковом рынке ОАЭ. Она также не открывает доступ к европейскому рынку.
Структура в ОАЭ не даёт прав на паспортизацию в EU, а MiCA не содержит режима эквивалентности для третьих стран. MiCA, статья 61, разрешает компании из третьей страны обслуживать клиентов из EU только в том случае, если клиент инициирует контакт полностью по собственной инициативе. Руководство ESMA, применяемое с , толкует это ограничительно: любой маркетинг, ориентированный на EU, продвижение на языках EU, геотаргетированная реклама или использование инфлюенсеров из EU считаются привлечением клиентов и лишают права на исключение. Подробнее о том, что считается привлечением клиентов, и о требованиях к документации см. Reverse solicitation в рамках MiCA.
Преимущества и ограничения
Дубай даёт убедительную onshore-базу с условной ставкой 0%, быстрой регистрацией компании и путём к резидентству — в обмен на трения с банками, реальное требование экономического присутствия и отсутствие доступа к европейскому рынку. Честная картина такова: Дубай вознаграждает тех, кто действительно выстраивает локальное присутствие, и разочаровывает тех, кто рассматривает его как адрес на бумаге.
- 0% на квалифицируемый доход в свободной зоне. Квалифицируемое лицо свободной зоны (Qualifying Free Zone Person) платит 0% корпоративного налога на квалифицируемый доход, и лишь 9% — на остальной.
- 100% иностранного владения. Никакого местного спонсора во фризонах, а с 2021 года — и для большинства видов деятельности на материке.
- Быстрая регистрация. Лицензия в свободной зоне выдаётся за 3–5 рабочих дней, есть варианты с выдачей в тот же день.
- Путь к резидентству. Компания выступает спонсором продлеваемой инвесторской визы, а для крупных инвесторов доступен маршрут Golden Visa.
- Прочная репутация у регуляторов. Исключена из «серого списка» FATF с и из AML-списка EU с .
- Нет налога на доходы физических лиц и налога у источника. Распределения прибыли и заработная плата не облагаются налогом у источника выплаты.
- Банковское обслуживание затруднено для нерезидентов и криптопрофилей. Онбординг занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. Решение: предварительно проверить бизнес по банковской сети до инкорпорации и обеспечить наглядное локальное экономическое присутствие.
- Ставка 0% применяется при соблюдении условий, а не автоматически. Она зависит от экономического присутствия, квалифицируемого дохода и аудированной отчётности. Как снизить риск: с самого начала выстраивайте компанию как реальный Qualifying Free Zone Person — с достаточным штатом, помещением и бухгалтерским учётом.
- Нет паспортизации в EU. Компания из ОАЭ не может систематически обслуживать криптоклиентов в EU. Решение: операторы, ориентированные на клиентов в EU, могут получить отдельную авторизацию CASP в стране — члене EU и получить полный доступ к рынку через паспортизацию, либо — только для единичных действительно инициированных клиентом обращений — могут попасть под узкое исключение reverse solicitation по MiCA, статья 61.
- Легализация документов занимает больше времени, чем апостиль. ОАЭ не участвуют в Гаагской конвенции об апостиле. Как снизить риск: начинайте консульскую легализацию корпоративных документов заранее, параллельно с резервированием наименования.
- Лицензия свободной зоны не даёт права торговать на mainland. Для прямых продаж на внутреннем рынке ОАЭ требуется присутствие на mainland. Решение: двойная лицензия или филиал на mainland, если внутренняя торговля действительно необходима.
- Резидентство — это не налоговое резидентство. Виза сама по себе не переносит налоговое резидентство. Что делать: выполнить тест 183 дней или центра жизненных интересов и получить сертификат налогового резидентства, если цель — именно налоговое резидентство.
Дубай в сравнении
Дубай занимает место между чистым офшором и устоявшимися азиатскими хабами. Сингапур и Гонконг конкурируют за тех же международно мобильных основателей, предлагая более глубокое институциональное банковское обслуживание, но и более высокую номинальную налоговую ставку; Британские Виргинские острова (BVI) — традиционная безналоговая офшорная альтернатива, чьи позиции ослабли после включения в «серый список». Сравнение ниже показывает место Дубая в этом наборе.
| Фактор | Дубай / ОАЭ | Сингапур | Гонконг | BVI |
|---|---|---|---|---|
| Тип компании | Компания в свободной зоне (FZCO) | Частная компания с ограниченной ответственностью (Pte Ltd) | Частная компания с ограниченной ответственностью | Business Company (BC) |
| Срок | 3–5 рабочих дней | 1–3 дня | Около 1 недели | 1–2 дня |
| Госпошлина | От 3 510 USD (лицензия свободной зоны) | Около 235 USD (ACRA) | Около 500 USD (инкорпорация плюс BR) | Около 550 USD (всё включено — от 1 500 USD) |
| Мин. капитал | Нет (большинство видов деятельности) | 1 SGD | 1 HKD | Нет |
| Корпоративный налог | 9%; 0% в квалифицируемых свободных зонах | 17% (с изъятиями) | 8,25–16,5% | 0% |
| EU-паспортизация | Нет | Нет | Нет | Нет |
| Статус FATF | Вне списков | Вне списков | Вне списков | Серый список |
| Удалённое управление | Да (лицензия удалённо; KYC и банк лично) | Ограниченно (нужен директор-резидент) | Да (требуется местный секретарь) | Да (зарегистрированный агент) |
| Банковское обслуживание для крипто | Сложно | Умеренный | Сложно | Сложно |
| Кому подходит | 0% на квалифицируемый доход плюс резидентство | Институциональное доверие в APAC | Торговля с Китаем и охват APAC | Холдинговые и SPV-структуры |
Сравните все юрисдикции регистрации компании в одной таблице →
Сингапур и Гонконг дают сопоставимый с Дубаем профиль хаба с более сильным институциональным банковским обслуживанием, но в обеих юрисдикциях операционная прибыль облагается по существенно более высоким базовым ставкам, а Сингапур требует наличия директора-резидента. BVI сохраняют ставку 0% и наиболее облегчённую структуру, однако попадание в серый список с 2025 года усложняет дью-дилидженс со стороны контрагентов, а резидентства эта юрисдикция не даёт. Отличительная комбинация Дубая — условная ставка 0%, ясный статус по линии FATF и путь к резидентской визе в рамках одной базы.
Когда Дубай — правильный выбор
Выбирайте Дубай, если вам нужна авторитетная onshore-база с нулевой (0%) ставкой по квалифицируемой деятельности, вы готовы обеспечить реальное локальное экономическое присутствие, для вас важен путь к резидентству, а ваш рынок — глобальный или ближневосточный, а не клиенты — резиденты EU. Рассмотрите альтернативы, если вам с первого дня нужна институциональная глубина банковского обслуживания (Сингапур), охват китайского направления (Гонконг), чисто безналоговая холдинговая структура без обязательств по экономическому присутствию (BVI) или системный доступ к клиентам в EU — в этом случае речь идёт скорее об авторизации CASP в EU.
Не уверены, какая колонка про вас? Спросите Emma. Она сравнит эти юрисдикции за секунды, на вашем языке.
Частые вопросы
Да. Компания в свободной зоне допускает 100% иностранное владение без местного спонсора, а после реформы Закона о коммерческих компаниях 2021 года полное иностранное владение разрешено и для большинства видов деятельности на материковой части (mainland). Действовавшее до 2021 года требование о наличии эмиратского акционера с долей 51% больше не применяется к большинству видов коммерческой деятельности. Ограничения сохраняются для небольшого числа видов деятельности в стратегических секторах.
Для криптобизнеса, финтеха и высокорисковых операторов компания в свободной зоне — стандартный вариант структуры: она даёт основателю и полное владение, и путь к резидентской визе. На это устоявшаяся практика во всех крупных свободных зонах Дубая.
Торговая лицензия в свободной зоне реалистично выдаётся за 3–5 рабочих дней после того, как документы собраны полностью, а несколько зон Дубая предлагают выдачу в тот же день для простых структур с единственным акционером. Лицензия сразу наделяет компанию правосубъектностью. Более длительная часть процесса — выход на полноценную работу: резидентская виза, Emirates ID и корпоративный банковский счёт вместе занимают у большинства компаний 4–8 недель. Корпоративный акционер добавляет времени, поскольку его документы требуют консульской легализации, а не апостиля.
Нет. Требования к резидентству для владения компанией в Дубае отсутствуют, а виза инвестора необязательна. Тем не менее основателю обычно нужно хотя бы один раз физически присутствовать в ОАЭ — для медицинского теста и сдачи биометрии, если виза оформляется, — а банки, как правило, ожидают проверки личности лично или по видеосвязи.
Наличие резидентской визы само по себе не делает вас налоговым резидентом ОАЭ: налоговое резидентство — это отдельный тест, основанный главным образом на 183 днях присутствия или на центре жизненных интересов в ОАЭ.
Для одного основателя с одной визой обязательные расходы первого года составляют примерно 20 400–28 400 AED (5 550–7 725 USD): лицензия free zone, establishment card и виза с медосмотром и Emirates ID. Заявленная лицензионная пошлина «от 12 900 AED» не включает establishment card, визу, медосмотр и Emirates ID — то есть расходы, без которых компания не начнёт работать, — хотя адрес flexi-desk входит в пакет.
Ежегодные текущие расходы — примерно 16 900–23 400 AED. Партнёр, ведущий мандат, выставляет счёт отдельно, по каждому делу. Нерегулируемая структура в DIFC или ADGM стартует существенно дороже.
Не автоматически. С июня 2023 в ОАЭ действует корпоративный налог 9%, при ставке 0% на первые 375 000 AED и 0% на квалифицируемый доход лица свободной зоны, отвечающего установленным требованиям (Qualifying Free Zone Person). Ставка 0% является условной: компания должна поддерживать достаточное экономическое присутствие в ОАЭ, получать квалифицируемый доход, не выходить за пределы de minimis по прочим доходам и подавать аудированную отчётность.
Компания, которая не выполняет эти условия, платит 9%. Налога на доходы физических лиц и налога у источника нет, но каждая компания обязана зарегистрироваться и подавать отчётность по корпоративному налогу даже при ставке 0%.
Стандартная ставка НДС составляет 5%, однако перевод и конвертация виртуальных активов освобождены от НДС, причём освобождение применяется ретроактивно с 1 января 2018 года. Ответственное хранение виртуальных активов и управление ими попали в рамки освобождения с 15 ноября 2024 года. Освобождение не распространяется на цифровые представления фиатных валют и на финансовые ценные бумаги, а услуги майнинга рассматриваются отдельно. Регистрация в качестве плательщика НДС обязательна, как только налогооблагаемый оборот превышает 375 000 AED, а добровольная регистрация доступна при обороте свыше 187 500 AED.
Это возможно, но именно здесь работа устроена сложнее всего, и ещё сложнее — для компаний с нерезидентными владельцами и для компаний, работающих с криптоактивами. Крупные местные банки ОАЭ придерживаются консервативной политики и требуют более высоких минимальных остатков; цифровые банки ОАЭ быстрее проводят онбординг компаний с местным экономическим присутствием; а специализированные банки и мультивалютные платформы часто оказываются реалистичным вариантом для более рисковых профилей.
Онбординг занимает от примерно двух недель для прозрачного профиля с руководством-резидентом до нескольких месяцев для нерезидентной криптокомпании. Предварительная квалификация до инкорпорации, а также подтверждаемое экономическое присутствие и документальные доказательства происхождения средств существенно улучшают результат.
Для инкорпорации достаточно пакета flexi-desk или shared-desk от свободной зоны, и он входит во многие лицензионные пакеты. Он закрывает требование о юридическом адресе и базовую визовую квоту. Честная оговорка состоит в том, что один flexi-desk — это слабое экономическое присутствие: для Qualifying Free Zone Person, опирающегося на ставку корпоративного налога 0%, и для банка, оценивающего компанию, выделенный офис с реальной локальной деятельностью весит несравнимо больше. Многие операторы начинают с flexi-desk и переходят в физический офис по мере роста бизнеса.
Заявку можно подать удалённо и отправить документы онлайн, но банки ОАЭ практически всегда требуют личной или видеоверификации личности, а большинство предпочитает, чтобы хотя бы один подписант имел Emirates ID. Именно поэтому практическим узким местом становится банковский счёт, а не лицензия.
Разумно спланировать короткий визит так, чтобы он совпал с медицинским обследованием для визы и онбордингом в банке. Полностью удалённая структура без резидентного подписанта и с криптодеятельностью — это профиль, который чаще всего сталкивается с задержкой или отказом.
Нет. Регистрация компании в свободной зоне даёт вам торговую лицензию на перечисленные виды деятельности; она не даёт права оказывать регулируемые услуги в сфере виртуальных активов, платёжные или финансовые услуги. Для них требуется отдельная авторизация от соответствующего регулятора: VARA — для виртуальных активов в Дубае и из Дубая, FSRA в ADGM или DFSA в DIFC — для институционального крипто в рамках общего права, либо Центральный банк — для платежей. Структуру компании следует продумывать с учётом планируемой лицензии, поскольку требования к капиталу, управлению и экономическому присутствию различаются у разных регуляторов. Подробнее — в руководстве по крипто-лицензированию в Дубае.
Компания в ОАЭ не даёт доступа к рынку EU и прав паспортизации, а MiCA не содержит режима эквивалентности для третьих стран. MiCA, статья 61 позволяет фирме из третьей страны обслуживать клиентов из EU только в том случае, если клиент обращается полностью по собственной инициативе, и ESMA толкует это крайне узко: любой маркетинг, нацеленный на EU, продвижение на языках EU или геотаргетированная реклама лишают это исключение силы.
Операторам, которым нужен систематический доступ к клиентам из EU, следует получить отдельную CASP-авторизацию в одном из государств-членов EU. О том, что считается solicitation, и о необходимой документации см. материал о reverse solicitation.
Коммерческая свободная зона, такая как DMCC, IFZA или Meydan, выдаёт торговую лицензию по собственным правилам и подходит для операционных компаний и пути к лицензии VARA. DIFC и ADGM — финансовые центры общего права со своими законами о компаниях, судами и регистраторами, и именно там получают авторизации на регулируемые финансовые услуги (DFSA в DIFC, FSRA в ADGM).
DIFC и ADGM стоят существенно дороже и требуют физического офиса. Выбор зависит от того, что вам нужно: торговая лицензия плюс маршрут через VARA или же регулируемая лицензия на финансовые услуги в системе общего права.
Ежегодно продлевайте торговую лицензию, зарегистрируйтесь для целей корпоративного налога и подавайте декларацию в течение девяти месяцев после окончания финансового года (даже при ставке 0%), храните бухгалтерскую документацию семь лет, ведите реестр бенефициарных владельцев и сообщайте об изменениях в течение 15 дней, а также подавайте декларации по НДС, если вы зарегистрированы.
Компания со статусом Qualifying Free Zone Person также обязана вести аудированную финансовую отчётность по IFRS. Отдельное уведомление об экономическом присутствии (Economic Substance) больше не требуется для финансовых лет, завершающихся после 31 декабря 2022. Пропущенное продление или неподача документов ведёт к штрафам, а при отсутствии устранения нарушения — к исключению из реестра.
Несоблюдение требований влечёт нарастающие последствия. Просрочка регистрации по корпоративному налогу наказывается штрафом 10 000 AED, а на неуплаченный налог ежемесячно начисляются проценты. Нарушения в части раскрытия бенефициарного владения могут привести к штрафам до 100 000 AED. Непродление торговой лицензии приводит к её приостановке, а если ситуацию не урегулировать — к штрафам и в конечном итоге к исключению компании из реестра.
Компания, исключённая из реестра, утрачивает правоспособность, а её директора могут столкнуться со сложностями при повторной инкорпорации. В обычных случаях это административные, а не уголовные последствия, однако они быстро накапливаются, поэтому своевременное продление и подача документов обходятся значительно дешевле, чем последующее устранение нарушений.
Схемы, скрывающие настоящего бенефициарного владельца, не соответствуют режиму раскрытия бенефициарного владения ОАЭ, установленному Постановлением Кабинета министров № 58 от 2020 года, которое требует раскрытия конечных физических лиц, владеющих компанией или контролирующих её. Банки не примут на онбординг компанию, реальное владение которой скрыто за номинальными лицами, а проверки источника средств как раз и предназначены для установления настоящего UBO.
Номинальный владелец, который значится собственником в реестре, тогда как бенефициарный владелец раскрыт органам власти, — это не то же самое, что номинал, используемый для сокрытия владения; второй вариант в ОАЭ не работает.
Зарегистрируйте компанию в Дубае, готовую к банковскому обслуживанию
Регистрация компании, доступ к банковскому обслуживанию и ваш путь к лицензированию — под ключ, через нашу партнёрскую сеть и с одним контактным лицом. Запишитесь на бесплатную оценку, и мы составим маршрут.
Пока не готовы записаться? Сначала спросите Emma. Она отвечает сразу, а если нужен человек — соберёт ваши данные, чтобы консультация началась с опережением.
Источники
Показать все источники
- Министерство финансов ОАЭ, Corporate Tax, mof.gov.ae, дата обращения: .
- Федеральное налоговое управление ОАЭ, Корпоративный налог и НДС, tax.gov.ae, дата обращения: .
- Министерство экономики ОАЭ, Регистрация компаний и регистраторы, moec.gov.ae, дата обращения: .
- Правительство ОАЭ, Федеральный декрет-закон № 32 от 2021 года о коммерческих компаниях, uaelegislation.gov.ae, дата обращения: .
- Правительство ОАЭ, Federal Decree-Law No. 47 of 2022 on the Taxation of Corporations and Businesses, mof.gov.ae, дата обращения: .
- Федеральное налоговое управление ОАЭ, Решение Кабинета министров № 100 от 2024 года (поправки по НДС, виртуальные активы), tax.gov.ae, дата обращения: .
- Министерство финансов ОАЭ, Положение об экономическом присутствии и Решение Кабинета министров № 98 от 2024 года, mof.gov.ae, дата обращения .
- Правительство ОАЭ, Постановление Кабинета министров № 57 от 2020 года о требованиях к экономическому присутствию, mof.gov.ae, дата обращения: .
- Правительство ОАЭ, Решение Кабинета министров № 58 от 2020 года, регулирующее процедуры в отношении бенефициарных владельцев, moec.gov.ae, дата обращения: .
- Министерство финансов ОАЭ, Domestic Minimum Top-up Tax (Cabinet Decision No. 142 of 2024), mof.gov.ae, дата обращения: .
- Группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег, Юрисдикции под усиленным мониторингом: Объединённые Арабские Эмираты исключены в феврале 2024, fatf-gafi.org, дата обращения .
- Европейская комиссия, Делегированный регламент Комиссии (EU) 2025/1184 (высокорисковые третьи страны в сфере AML), finance.ec.europa.eu, дата обращения: .
- OECD, Crypto-Asset Reporting Framework (CARF), oecd.org, дата обращения: .
- DMCC, Регистрация компании, пакеты услуг и статистика участников за 2025 год, dmcc.ae, дата обращения: .
- DIFC, Регистратор компаний и Закон DIFC о компаниях, difc.ae, дата обращения: .
- ADGM, Registration Authority and Companies Regulations 2020, adgm.com, дата обращения: .
- Правительство ОАЭ, Долгосрочное резидентство Golden Visa, u.ae, дата обращения: .
- Федеральное управление ОАЭ по вопросам идентификации, гражданства, таможни и безопасности портов, Условия получения Golden Visa, icp.gov.ae, дата обращения: .
- Гаагская конференция по международному частному праву, Таблица статуса Конвенции об апостиле, hcch.net, дата обращения: .
- PwC, United Arab Emirates: Corporate Tax and Free Zone Summary, taxsummaries.pwc.com, дата обращения .
- Управление по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA), Нормативная база, vara.ae, дата обращения .
- Meydan Free Zone, Company Setup Cost Breakdown, meydanfz.ae, дата обращения: .
- Министерство финансов ОАЭ, Постановление министра № 229 от 2025 года о квалифицируемых и исключённых видах деятельности, mof.gov.ae, дата обращения: .